投稿者「TT」のアーカイブ

法人テナントに保有している物件を本店として登記させるリスク

まず、法人登記について確認していきましょう。　法人設立時に「本店」となる住所が必要法人を設立する際、登記申請書という書類を作成し法務局へ提出します。その登記申請書の中に「本店」として住所を記載する欄があり、その名の… 続きを読む »

「地番」と「住居表示」の違いはその目的にあります。目的地番（ちばん）：土地の管理や登記を目的としており、土地の所有権や面積、境界を示す。住居表示：住所(建物)を特定しやすくし、郵便配達・行政サービス等の効率化を目的と… 続きを読む »

本記事では省エネ改修の魅力についてお伝えします。ビルの省エネ改修等による環境性能の向上は、多くの付加価値をもたらすと言われています。具体的にどのような付加価値があるか以下にその一例を示します。　ビルの競争力向上、ク… 続きを読む »

本記事では省エネ改修の費用対効果についてお伝えします。実施した省エネ改修の効果が薄いと、掛けた時間や費用が無駄になるだけではなく、ネガティブな印象になってしまい、かつステークホルダーとの関係にも悪影響を及ぼす可能性があり… 続きを読む »

本記事では省エネ改修の事例をご紹介します。省エネ改修といっても「何をどのように進めればよいかわからない」という方も多いかと存じます。まずは先駆者の成功事例を元に具体的な改修項目・手順を確認し、所有物件に落とし込んでいく… 続きを読む »

日本では2050年までにカーボンニュートラルを目指すため、様々な業界で脱炭素社会に向けた取り組みが進んでおり、一部の事業には政府・各省庁や地方公共団体から補助金も用意されています。その中で今回はビルオーナー様が管理・運… 続きを読む »

このページでは、ビルにおけるよく見かけるさまざまな設備に関して「これはいったい何だろう？」という疑問に対して役割を写真でご紹介していきます。 EV充電器(いーぶいじゅうでんき) その名の通り、電気自動車（EV：Elec… 続きを読む »

店舗を開業するに当たって一般的に必要なインフラ等の設備容量について、業態別にお伝えします。（あくまでもここに記載のものは一例です。厳密には業態や用途により異なる場合がございますのでご了承ください。）美容室面積約30… 続きを読む »

テナントビルにガス設備を導入したときにどのようなメリットやデメリットがあるか検討してみました。メリットデメリット　では電気と比較した場合に、ガスのデメリットを解消することができるでしょうか。ガスと電気それぞれどの… 続きを読む »

管理費・共益費結論から申し上げますと、管理費と共益費は名称が違うだけで「建物(ビル・マンション等)の主に共用部分(廊下や駐車場、エントランス等)の日常清掃・維持管理費用や電気・水道代に当てられるもの」です。オーナー・物… 続きを読む »