投稿者「JY」のアーカイブ

なぜ建物大規模修繕工事を実施するのか？

建物を所有するオーナー様にとって、いつかは必ず実施しなければならないことの１つに建物の大規模修繕工事があります。特に事業用建物は、１つ例に挙げると、オーナー様資産が原因で漏水が発生し、入居テナントの営業に損害を与えるよう… 続きを読む »

不動産を所有するビルオーナーにとって、全てがうまくいけば問題ないが、ときにはトラブルが発生し、解決に至るまで苦労されるケースも多々あるかと思います。話し合いで解決すれば良いですが、平行線をたどり、最終的に裁判で決着するこ… 続きを読む »

現在所有している建物について、何らかの理由で入居中のテナントに立ち退きを求めるケースが出てくる場合があるかと思います。例えば、建物の老朽化であったり、テナントによる契約違反であったり、理由は様々です。本来、借地借家法と… 続きを読む »

入居しているテナントについて、普段の対応が常識と明らかにかけ離れたことを行い注意しても改善しないテナントや、ビルオーナーに対し明らかに言いがかりをつけてくるテナントと対峙するケースもあるかと思います。それらに対し、苦労す… 続きを読む »

2020年からの新型コロナウイルスを受けて都市部を中心に賃料に動きが出始めています。特に近年では、「近」（駅から近い）、「新」（築年数が新しい）、「大」（フロア面積が大きい）といったキーワードで事務所を探すケースが多か… 続きを読む »

ビルオーナーが火災保険に入る理由よくありがちな火災保険に関する勘違いとして、「火災保険は入居者が加入するから、特にオーナーは必要ない」という考えがあります。多くのケースでは建築時や仲介業者と契約する際に、火災保険への加… 続きを読む »