法定点検一覧 – 総合施設管理

現在、建物・設備等の法定点検はどのように行っているでしょうか。
建物のオーナー様ご自身で手配を行っている方や管理会社に一任している方が多数だと思います。

下記表は（該当する設備があれば）必ず行うビルマネジメント（BM）の法定点検をまとめたのでご参考にして下さい。

建築基準法：建物の規模・用途によって異なります
消防法：一般住宅、舟車以外全ての建築物

法律	点検内容	点検頻度	点検者	罰則
電気事業法	キュービクル点検	定期点検:絶縁監視装置がある場合、2ヶ月に1回ない場合、1ヶ月に1回法定点検:1年に1回	電気主任技術者	300万円以下の罰金
電気事業法	発電機設備点検	定期点検:1年に1回精密点検:5年に1回	電気主任技術者	改善命令・使用制限
建築基準法		定期点検: 6ヵ月・1年・2年に1回 (地方公共団体で異なります)	建築士・建築設備検査員	100万円以下の罰金
消防法		目視点検:6ヵ月に1回無負荷運転:1年に1回(*1)	消防設備士・消防設備点検資格者	30万円以下の罰金・拘留
建築基準法	防火設備点検	定期点検:1年に1回	建築士・防火設備検査員	100万円以下の罰金
	建築設備定期検査	定期点検:1年に1回	建築士・建築設備検査員	100万円以下の罰金
	特定建築物定期調査	定期点検:3年に1回	建築士・特定建築物調査員	100万円以下の罰金
	外壁全面打診調査	定期点検:3年に1回	建築士・特定建築物調査員	100万円以下の罰金
	昇降機等定期調査	定期点検(遊戯施設等):6ヶ月に1回定期点検(昇降機):1年に1回	建築士・昇降機等検査員	100万円以下の罰金
消防法	消防点検	機器点検:6ヵ月に1回総合点検:1年に1回	消防設備士・消防設備点検資格者	30万円以下の罰金・拘留
	防火対象物点検	定期点検 1年に1回	防火対象物点検資格者	30万円以下の罰金・拘留
	連結送水管耐圧試験	定期点検 3年に1回	消防設備士・消防設備点検資格者	30万円以下の罰金・拘留
フロン排出抑制法	空調設備点検	簡易点検:3ヶ月に1回定期点検:圧縮機の出力が50kw 以上の場合1年に1回、未満の場合3年に1回	一定の知識を有する者 (冷媒フロン類取扱技術者・冷凍空調技士・冷凍空気調和機器施工技能士等)	50万以下の罰金
水道法	簡易専用水道検査	定期点検:1年に1回	地方公共団体の機関・厚生労働大臣の登録を受けた者	100万円以下の罰金
水道法ビル衛生管理法	貯水槽清掃	定期清掃:1年に1回法定点検:1年に1回	簡易専用水道検査機関	100万円以下の罰金
水道法ビル衛生管理法	排水槽清掃	定期清掃:6ヵ月に1回	規定なし	30万円以下の罰金
ビル衛生管理法	室内空気環境測定	定期測定:2ヶ月に1回	規定なし	30万円以下の罰金
	飲料水水質検査	定期検査(水道基準省令) 細かく分類	規定なし	30万円以下の罰金
	害虫防除	定期清掃:6ヵ月に1回	規定なし	30万円以下の罰金
条例	ポンプ点検	定期点検:1年に1回	規定なし	30万円以下の罰金