総合施設管理の事業内容についてご案内いたします。
ビルマネジメント業務
ビルメンテナンス業務
当社にて対応可能なビルメンテナンス業務一覧をご紹介致します。
検針・請求代行サービスとは？
電気メーターや水道メーター等の現地での検針をオーナー様に代わって実施します。また、各テナント様へのご請求書発行、送付までの業務を行うサービスです。
テナント管理業務
更新手続き代行業務
ビルオーナー様に代わり、契約更新手続き（更新通知・更新契約書の作成・調印）を行います。 家賃など（値上げ交渉他）の交渉窓口となります。
家賃管理業務
水道光熱費の検針、家賃の請求書の作成から領収書の発行、家賃滞納に伴うテナントへの督促等、ビルオーナー様のわずらわしい事務処理を代行します。
総合管理業務
日常業務に発生するビルオーナー様の繁雑な業務を代行いたします。業務の報告･連絡･相談を徹底し、必要に応じて報告書を作成します。 ご要望に応じ年間・月間の作業予定表・予算等の策定を行います。
パススルー型サブリース
当社がビルオーナー様より物件を借上げることにより、テナント募集・家賃の回収・トラブル解決・建物メンテナンス・退去時の精算・原状回復など、賃貸経営における全ての業務を当社が行います。
共有不動産管理システム
相続などで図らずとも共有不動産の所有者となられたビルオーナー様に関して、今後再相続などにより想定されるトラブルを回避するために、弊社の「共有不動産管理運営パッケージ」をご検討されてはいかがでしょうか。
資産除去債務のご相談
資産除去債務の計上に当たって、お見積もり等でお困りではございませんか
リーシング（募集）業務
専任募集業務
空室を解消したい！収益性の最大化を目指し、テナントの確保を最優先に考えます。
テナント募集方法について
総合施設管理では様々な手法にてテナント募集を実施しております。
商業施設開発
株式会社イリオスと連携し、土地の有効活用から施設建替事業までサポートいたします。
商業施設リーシングマネジメント業務
商業施設のオープン後、定期的に発生するリーシング業務の実質的なアウトソーシングです。
アセスメント業務
対象資産に投資をするにあたり、どのくらいの収益を確保できるかどうかの調査を、短期間にかつローコストで行います
付加価値サービス
原状回復内容調整代行サービス
入居されていたテナントが退室される際の原状回復工事範囲の取り決め等の解約時の業務を代行させていただくサービスとなります。
工事区分表作成サービス
工事区分表作成の代行サービスを承ります。
契約関係書類作成業務
契約関係書類の作成業務を承っております。
図面データ化
図面をお預かりし、電子データ化致します。
フリースペース活用
空きスペースを提供できる案件をご紹介致します。
WEBサイト制作・運営
ビルオーナー様やビルオーナー様が所有しているビルのWEBサイト制作・サイト運営も行っております。
テナント様向けサービス
開店時をはじめ、営業開始後の店舗や事務所内の法令点検や設備保守等、様々なサービスをご提供致します
24時間受付サービス
当社営業時間外でもコールセンターの専門スタッフがそのときの状況により緊急対応の手配を行います
MA賃貸借契約書作成代行
M&Aに伴う賃貸借契約書作成について、代行させていただくご提案となります
不動産投資家向けサービス
投資用不動産の購入をお考えのお客様向けの様々なサービスをご提供致します