お取扱い中の物件やビルオーナー様（売主様、買主様）とのやりとりの中で、こんなシチュエーションやお悩みはございませんか。ビルオーナー様をご紹介いただいた仲介業者様へ紹介料をお支払いいたします。
賃貸募集案件をご紹介頂き、成約に至った場合…受領手数料の50%
管理業務案件をご紹介頂き、管理受託に至った場合…年間管理費（当社粗利）の50%
売主様からの相談や売主様への提案
利回りを向上させて売却をしやすく！
売却依頼を受けている物件の売主様から現在の管理会社の費用って、もしかして高いんじゃないの？金額に対して管理の内容や対応は、しっかり行き届いているの？他社と比べたらどうなのかな？とご相談をうけたご経験や疑問を持たれたことはありませんか。
管理内容や費用を見直すことで、利回りが向上し売却をしやすくします。
空室を解消し、売却しやすく！
空室がなくなれば買い手が見つかりそうだ。空室があって購入を迷われている買主様がいらっしゃる。そのような物件を取り扱っていましたら、空室解消のお手伝いをさせていただきます。
買主様からの相談や買主様への提案
管理会社を探したい
売主様が自主管理をされていたため、売却に伴い買主様(自主管理ではなく管理を委託しようとお考え中の買主様)は1から管理会社を探さなくてはなりません。その場合、買主様は仲介業者様に「どこか良い管理会社はないかな？」とご相談するでしょう。
そんな時当社をご紹介いただけましたら、お客様のご要望に合わせた管理をご提案致します。
管理会社から値上げを要求されている
売却依頼を受けている物件の管理会社に、売却後も継続して管理をお願いしようとしたら、管理費の値上げを要求されたり今後の管理はできないと言われてしまった場合。管理費のお見積りや管理内容のご提案をスピーディーに行わせていただきます。
管理会社を変えたい
購入を検討している買主様が、現在の管理状況に不安があるといったご相談をうけたとき。
オーナー様が管理会社を変えたいと思われる理由には「管理会社の対応が悪い」「客付け力が弱い」「費用が高い」などが考えられます。ご不満を取り除き、オーナー様ご自身の満足度・収益率のアップを目指します。
業務の流れ
01 メールまたは電話で仲介業者様より弊社にご連絡
02 弊社とビルオーナー様との面談設定
03 あとは弊社で全て対応いたします
- テナント募集活動
- 管理業務受託契約
- コンサルティング契約
04 仲介業者様へ報酬のお支払い
ビルオーナー様情報があった場合に弊社へ連絡を頂くだけです。
弊社ではビルオーナー様情報を募集しており、上記のような情報を提供していただける方とパートナーシップを締結して、ご紹介いただいた情報で成約した場合に報酬をお支払いさせていただいております。
ビルオーナー様情報提供パートナー制度にご参加いただき、ビジネスの幅を広げるのにお役立ていただきたいと思います。